Споры со строителями — 10 советов, как минимизировать риск завершения вашего строительного проекта в споре

Чтобы заказать укрзалізниця купити квиток ціна выгодная.

Строить действительно не должно быть так сложно. Но во многих случаях это так, в основном потому, что люди начинают не с той ноги.

Если вы выполняете работу самостоятельно, вам необходимо знать современные методы строительства и материалы, необходимые для создания продукта, который является энергоэффективным, рентабельным и т. Д. И т. Д. Однако, хотя все это выходит за рамки возможностей Интернет может оказаться слишком большим шагом для большинства.

Думайте о процессе сборки, как о сборке мозаики. Множество мелких деталей положите в нужные места, чтобы завершить картину. Отличие в том, что в коробку не входят кусочки лобзика. Кусочки нужно накапливать отдельно.

Большинство людей, у которых нет практических навыков или времени, нанимают строителя, чтобы собрать свою головоломку. Это подводит к моему первому пункту.

1. Строителю нужна картинка или рисунок, чтобы все части были поставлены на свои места. Строителю также нужны некоторые рекомендации относительно типа и качества деталей, которые он будет покупать. Вот здесь-то и пригодится Спецификация.

Без этих двух частей информации вы не сможете рассчитывать на получение конкурентоспособных цен на свой проект. Под соревнованием я подразумеваю, что все строители цитируют точно такую ​​же работу, которая подробно описана в чертеже и спецификации.

2. Теперь, когда у вас есть эти важные документы, вам нужно, чтобы некоторые строители процитировали свои работы. Это сложный момент. Найти надежных, честных, опытных и уважаемых строителей не всегда легко. Вы можете листать каталоги, просматривать веб-страницы или даже звонить по номеру мобильного телефона, указанному на одной из листовок, которые еженедельно отправляются вам в дверь. Не рекомендуется!

Как всегда, лучший способ — начать с рекомендации кого-то, кого вы знаете и кто использовал конструктор.

3. Итак, теперь у нас есть, может быть, три строителя, которые отвечают всем требованиям. Следующим шагом будет назначить индивидуальную встречу с ними для просмотра чертежей и места работы.

Из этой первой встречи можно сделать много выводов. Придет ли строитель поздно, за рулем новенького «Ягуара», похожий на мистера Т. и пропахший алкоголем? Возможно, этот парень — лучшее, что есть после нарезанного хлеба, но разве это хороший способ вселить уверенность в потенциального покупателя? На каждой встрече предоставляйте строителю комплект чертежей и спецификаций и просите его указать, что именно указано в документах. Слово предупреждения здесь; не вступайте в разговор во время этой первой встречи, когда строитель перепроектирует работу и уговаривает вас, чтобы он предоставил расценки на основе этой пересмотренной схемы. Это не приведет к достижению вашей цели получения последовательных цитат. Вместе с копией чертежей и спецификаций вы должны предоставить сопроводительное письмо с вашими контактными данными, а также попросить, чтобы любые неточности в предоставленной ему информации, которые он мог бы найти, были указаны в его коммерческом предложении. Каждый строитель должен также указать нормы поденной работы торговцев и рабочих.

4. Теперь вы должны были получить свои предложения. Если нет, позвоните строителям, чтобы узнать, когда вы их получите. Возможно, он потерялся в почте. Каждое предложение должно быть основано на одной и той же работе. Теоретически это должно быть похоже на просмотр трех предложений на стиральную машину. Цены в пределах 10-15% друг от друга? Если нет, вам нужно спросить себя, почему. Вы просили процитировать небольшую группу из одного человека и транснациональную компанию?

Теперь вам нужно решить, с кем вы собираетесь заключить контракт. В ожидании получения предложений вам следовало провести комплексную экспертизу строителей. В зависимости от статуса строителей есть разные способы сделать это.

5. Теперь вы просите предпочитаемого строителя встретиться с вами снова, чтобы просмотреть предложение, и именно здесь вы убедитесь, что принимаете правильное решение.

Поспите на нем несколько дней. Не спешите с принятием решения, потому что строитель «завтра должен сообщить об этом кому-нибудь другому, если он сможет сначала приступить к работе».

6. Если вы уверены, что строитель — правильный выбор, вам необходимо предоставить контракт, который вы оба можете подписать. Это защищает обе стороны. Если строитель пытается сказать вам, что он не использует контракты, потому что ему это никогда не нужно, так как все его клиенты всегда довольны его работой, настаивайте в этом случае, чтобы он заключил с вами письменный контракт, иначе вы не присудите ему Работа. Будь доминирующим — оставайся ответственным!

Контракты можно купить с полки или загрузить бесплатно, в зависимости от сложности или стоимости работы. Обычно используемые контракты публикуются JCT или CIOB. В этом отношении может потребоваться профессиональная помощь. Предупреждение — не поддавайтесь соблазну обойти эту процедуру.

7. Строитель приступает к работе по согласованию. Убедитесь, что вы подготовили все, на что вы согласились, например, уберите хранящиеся товары и т. Д. Помните те ставки дневной работы, которые вы просили, за которые строитель имеет право взимать плату, если вы не соблюдаете свою сторону соглашения.

Следите за начальными этапами строительства, чтобы убедиться, что все идет по плану и строитель следует изображенной вами мозаике.

8. Инспектор по контролю за зданием местных органов власти должен позвонить на объект, чтобы проверить определенные этапы работы. Вот почему вы заплатили такую ​​довольно большую сумму денег, когда отправляли свои планы. Прежде чем приступить к работе, выясните, кто такой инспектор, и звоните ему периодически или на каждом этапе, чтобы быть в курсе. Это должен быть один из самых важных советов, которые вы получите.

Инспектор по контролю за зданием требуется только для связи с вашим представителем на месте, и это, вероятно, будет ваш строитель … поэтому, если строитель сделал что-то не так, вам необязательно узнавать об этом. Если возникла проблема, и инспектор по контролю за зданием не полностью доволен, вам необходимо знать, в частности, подлежит ли поэтапный платеж.

9. Убедитесь, что ваш строитель соблюдает свои договорные обязательства, а вы соблюдаете свои, а именно, своевременно выплачиваете ему поэтапные платежи, как согласовано.

Неудивительно, что большинство споров начинается из-за денег. Это подводит к моему заключительному пункту.

10. Будьте очень осторожны в своих просьбах во время строительных работ. «Экстра» может подняться. Старайтесь не отклоняться от плана. Если вам все же нужно, запросите расценки на вариант / дополнительную работу и сначала согласитесь с ним в письменной форме, прежде чем продолжить.

Мой последний совет таков. Не рискуйте большими деньгами. Споры обходятся очень дорого. Нанять кого-нибудь, кто может дать первоначальный совет или дать совет в процессе. Стоимость этой консультации меньше стоимости диспута — Гарантированно.